中国建筑的渗漏问题已经成为业界老生常谈的话题，渗漏的根源到底在哪里？谁又是建筑渗漏的罪魁祸首？对此，江西省建筑防水协会秘书长、陕西中畅防水发表了自己的观点。

防水规范在倒退？

建筑渗漏和防水规范有着密切的联系，社会在发展，但现在的防水规范却倒退了，原来国家的屋面防水规范是有等级划分的，防水层的设计耐用年限为：5年、10年、15年、20 年，现在反而没有了，改成了：重要性建筑或者是特别需要的建筑一级防水，一般建筑二级防水。一级防水做两道以上，二级防水做一道以上，没有年限要求，这就导致了低劣的材料也可用来做一级、二级防水，如果按照原来的屋面防水规范就不行了，原来是有年限要求的，低劣的材料用上去是保证不了使用年限的。

死套定额不合理？

有些地方做建筑预算很死板，套定额，按道理定额应该起到一个指导性的作用，价格这一块不应用定额来套，比如做100平米的屋面，需要2.25个工，现在来算的话，只能取2.25个工实际的市场人工工资来确定造价，现在市场上300元一个工，是按300元确定造价吗？比如江西过去定额里是20元一个工，最新的定额里是60元一个工，60元能请到人做事吗？请不到！所以造价不是真实的反映工程成本的，如果让那些负责定额的高工去改，他会说：“北京、上海都是这个价格，我为什么要改？”因为改的话他就要承担责任。原来江西丙纶定额是人工费加材料费26元一平，其实丙纶给到15-16元是可以做好的，这样一来26元一平搞得大家都去做丙纶，定那么高，不切合实际，后来江西就调到了14元一平。

被迫无奈用假货？

每个省的定额是不一样的，有地区差别，造价站如果把SBS价格定高了，建设方就会去找，他们会说：“我们在市场问了，包工包料只有21-22元左右，你怎么定这么高？”，好的SBS单是材料21-22元也买不到啊，都按照市场上的假货来定价格，真是没办法！这样怎么能做出好的工程？江西SBS的定额比较低，只有30元左右，这个价格在2004年还是可以的，但现在根本无法做。造价站是起市场引导作用的，如果信息造价里写的是30元一平，评标的时候只能按30元来评标，不可能按市场价50-60元来评标，这就逼着用假货和非标，你明明给了我10元钱，非让我给你买20元的肉吃，怎么可能呢？就像家庭装修一样，明明是控制在5万以内的是简装，我怎么能给你搞成豪华装修？2万是一辆车，20 万也是一辆车，100万也是一辆车，品质是有差别的。如果甲方给的价格高，有高的造价，谁还会去用假货？因此建筑不漏的关键就是价格上的问题，你给的就是非标的价格，我怎会使用国标的产品！

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