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西安防水:谁是渗漏的罪魁祸首?
作者:admin 发布日期:2016-12-22 关注次数: 二维码分享

中国建筑的渗漏问题已经成为业界老生常谈的话题,渗漏的根源到底在哪里?谁又是建筑渗漏的罪魁祸首?对此,江西省建筑防水协会秘书长、陕西中畅防水发表了自己的观点。

西安防排水系统

防水规范在倒退?

建筑渗漏和防水规范有着密切的联系,社会在发展,但现在的防水规范却倒退了,原来国家的屋面防水规范是有等级划分的,防水层的设计耐用年限为:5年、10年、15年、20 年,现在反而没有了,改成了:重要性建筑或者是特别需要的建筑一级防水,一般建筑二级防水。一级防水做两道以上,二级防水做一道以上,没有年限要求,这就导致了低劣的材料也可用来做一级、二级防水,如果按照原来的屋面防水规范就不行了,原来是有年限要求的,低劣的材料用上去是保证不了使用年限的。


死套定额不合理?

有些地方做建筑预算很死板,套定额,按道理定额应该起到一个指导性的作用,价格这一块不应用定额来套,比如做100平米的屋面,需要2.25个工,现在来算的话,只能取2.25个工实际的市场人工工资来确定造价,现在市场上300元一个工,是按300元确定造价吗?比如江西过去定额里是20元一个工,最新的定额里是60元一个工,60元能请到人做事吗?请不到!所以造价不是真实的反映工程成本的,如果让那些负责定额的高工去改,他会说:“北京、上海都是这个价格,我为什么要改?”因为改的话他就要承担责任。原来江西丙纶定额是人工费加材料费26元一平,其实丙纶给到15-16元是可以做好的,这样一来26元一平搞得大家都去做丙纶,定那么高,不切合实际,后来江西就调到了14元一平。

西安防水

被迫无奈用假货?

每个省的定额是不一样的,有地区差别,造价站如果把SBS价格定高了,建设方就会去找,他们会说:“我们在市场问了,包工包料只有21-22元左右,你怎么定这么高?”,好的SBS单是材料21-22元也买不到啊,都按照市场上的假货来定价格,真是没办法!这样怎么能做出好的工程?江西SBS的定额比较低,只有30元左右,这个价格在2004年还是可以的,但现在根本无法做。造价站是起市场引导作用的,如果信息造价里写的是30元一平,评标的时候只能按30元来评标,不可能按市场价50-60元来评标,这就逼着用假货和非标,你明明给了我10元钱,非让我给你买20元的肉吃,怎么可能呢?就像家庭装修一样,明明是控制在5万以内的是简装,我怎么能给你搞成豪华装修?2万是一辆车,20 万也是一辆车,100万也是一辆车,品质是有差别的。如果甲方给的价格高,有高的造价,谁还会去用假货?因此建筑不漏的关键就是价格上的问题,你给的就是非标的价格,我怎会使用国标的产品!

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